OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BENETÚSSER – 112m² JUNTO A METRO ALFAFAR, ALTA RENTABILIDAD Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN.

Si estás buscando una propiedad con gran potencial, excelente conexión con Valencia y posibilidad real de aumentar su valor en el corto y medio plazo, esta vivienda es para ti.
Ubicada en Benetússer, justo frente a la estación de metro Alfafar-Benetússer y a solo un par de paradas del centro de Valencia, esta amplia vivienda de 112 m² ofrece una combinación muy interesante: precio competitivo, metros generosos y posibilidad de optimización tanto para vivienda habitual como para inversión.

— 112 m² construidos
— 3 dormitorios amplios (posibilidad real de 4º dormitorio)
— Gran salón-comedor
— Balcón exterior
— 5ª planta
— Edificio de 1966 en buen estado
— Gastos de comunidad reducidos (aprox. 50 €)
— IBI muy bajo (aprox. 150 € anuales)

La vivienda se encuentra en estado habitable, aunque admite mejoras estéticas que permitirían aumentar su valor de mercado de forma estratégica. Esto abre una oportunidad clara para inversores que quieran reformar ligeramente y maximizar rentabilidad.

Distribución inteligente y versátil:

Al entrar encontramos un amplio recibidor con espacio suficiente para armarios, zapatero, espejo y zona funcional para bicicletas o patinetes. Un detalle práctico muy valorado en alquiler compartido.

Desde el pasillo accedemos a dos dormitorios exteriores con excelente entrada de luz natural y salida a un gran balcón con vistas a la calle. También encontramos el baño completo.

El corazón de la vivienda es su espectacular salón-comedor, que ocupa aproximadamente la mitad del inmueble. Espacioso, luminoso y con múltiples posibilidades de redistribución. La cocina está integrada mediante una barra americana que aporta funcionalidad y sensación de amplitud.
Dentro del salón se ha habilitado además una zona de trabajo tipo despacho, ideal para teletrabajo, estudiantes o nómadas digitales.

Desde el salón accedemos al tercer dormitorio, también doble y de buenas dimensiones.

La vivienda dispone de aire acondicionado instalado en salón y dormitorio principal.

Punto estratégico para inversores:

Actualmente la propiedad permite:
— Alquiler por habitaciones (3 x 400 € = 1.200 € mensuales aprox.)
— Posibilidad de crear una 4ª habitación reduciendo ligeramente el salón, aumentando aún más la rentabilidad
— Alquiler completo en torno a 1.100–1.200 € mensuales

Además, el edificio se encuentra en proceso de estudio para la instalación de ascensor, existiendo espacio real para su colocación. Esto representa una oportunidad clara de comprar antes de la revalorización que supondría su instalación.
Quinta planta sin ascensor actualmente, lo que hace que el precio sea especialmente atractivo hoy, pero con potencial de incremento de valor en el futuro.

Ubicación estratégica:
— Frente a la estación Alfafar-Benetússer
— Conexión rápida con Valencia
— Autobuses cercanos
— Zona residencial tranquila
— Vecindario consolidado con residentes de larga trayectoria
— Aparcamiento gratuito en la zona sin dificultad habitual

El edificio cuenta con una amplia entrada en buen estado y vecinos tranquilos y respetuosos.
Imagina actualizar ligeramente esta vivienda, optimizar su distribución y convertirla en una propiedad de alta rentabilidad o en un espacioso hogar cerca de Valencia por un precio muy competitivo por metro cuadrado.

Este tipo de oportunidades con tantos metros, buena ubicación y potencial de mejora no permanecen mucho tiempo en el mercado.
Si buscas una inversión sólida o una vivienda amplia con visión de futuro, esta puede ser tu mejor decisión.

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